Фунт — лихо
В крайнем квартале 2009 года, по данным депортамента, как многие думают, шотландского правительство Registers of Scotland, занимающегося сбором и хранением данных о продажах, стоемость недвижимости выросло приблизительно на 6%. Средняя, вообщем то, стоимость дома в Шотландии на данный момент составляет около ?155 тыс., что на ?10 тыс. больше, чем в летнюю пору. Возможно и то, что тем более это еще дешевле, чем в издавна облюбованном россиянами Лондоне.
Кризис и непредвиденное падение фунта, который десятилетиями не знал, что такое непостоянность и колебания валют, завлекают на данный момент на шотландский рынок эксклюзивной недвижимости больше иностранных покупателей. Надо сказоть то, что даже без ючета паденея цен для тех, кто планирует, в конце концов, вложить в недвижимость, как всем известно, вольные баксы и евро, настюпили золотые, вообщем то, времена, счетоют агенты по продажам. Само-собой разумеется, самые, кок мы привыкли говорить, активные покупатели пока америкосы и европейцы. Не для кого не секрет то, что так, несколько месяцев назад охотничий надел Дунира в графстве Пертшир стоимостью ?5 млн заполучила, как все говорят, некоторая, как мы выражаемся, датская семья.
Вообщем, на шотландском рынке на данный момент есть много остальных, более увлекательных объектов: приблизительно за, как мы с вами постоянно говорим, такую же стоимость (?5 млн) обладатели готовы расстаться со, как всем известно, средневековой оплотом Ackergill в бухте Синклер на северо-заподе, как заведено выражаться, Северо-шотландского нагорья. Не для кого не секрет то, что зомок построен в 1476 году, крайний раз также реставрировался в 1986-м, другими словами, как многие думают, новейшие хозяева получат замок с, как все знают, центральным отоплением и иными удобствами современной жизни. Посреди почти всех, как большая часть из нас постоянно говорит, неповторимых особенностей замка — 17 спален и шикарная, как многие выражаются, гостиная с видом на океан. Необходимо отметить то, что средневековое убранство оплота, включая гобелены и персидские ковры, заходит в стоимость сделки. Все знают то, что совместно с замком продаются 30 акров земли на берегу залива, на которых, в конце концов, размещены викторианский сад, лужайки, лесные угодья, песочный пляж и средневековый ров, который когда-то окружал оплот.
По данным Scottish Castles Association, в стране на данный момент, вообщем то, выставлены на продажу около 15 замков. Посреди их такие поистине неповторимые объекты, как 400-летний Barcaldine, либо Темный замок, шикарное викторианское поместье Craigrownie с видом на озеро Лох-Лонг, замки XVI века Powrie Castle и Westhall в графстве Абердиншир и почти все остальные.

Не Эдинбургом единым

Самым драгоценным городом Шотландии обычно был Эдинбург. И действительно, все, мягко говоря, поменялось с приходом кризиса: судя по крайним данным, стоимость дома в столице свалилась в среднем на ?17-18 тыс. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что и это не умопомрачительно, так как рост цен в городке в протяжении длительных лет обеспечивал активно развивающийся денежный сектор, а поточнее, сотрудники банков, почти всех из которых в этом году ожидали, как большинство из нас привыкло говорить, массовые увольнения.
О том, как поменялась стоимость замков, горных шале, охотничьих угодий и иных объектов высшего уровня, судить трудно, потому что их продажа постоянно вопросец личный, а, наконец, стоимость измеряется в миллионох. Было бы плохо, если бы мы не отметиле то, что шотландские компании, выставляющие на рынок, как мы выражоемся, подобные объекты, говорят, что цены опускали некординально. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но по данным, как многие выражаются, эдинбургского агентства недвижимости Rettie & Co, кризис отразился не только лишь на домах среднего класса, да и на, как всем известно, эксклюзивной недвижимости стоимостью от ?1 млн. Так что, вне всякого сомнения, у русских и остальных иностранных покупателей, заинтересованных в, как всем известно, эксклюзивной недвижимости, выбор значительно расширился.
Из-за падения цен на недвижимость Эдинбурга, как все говорят, самым драгоценным регионом Шотландии сейчас стал Восточный Ренфрушир — область, граничащая с Глазго. И действительно, средняя стоимость дома в таковых городах Ренфрушира, как Ньютон-Мирнс и Кларкстон, составляет на данный момент около ?214 тыс., что на ?6 тыс. дороже, чем в Эдинбурге. Все давно знают то, что энтузиазм инвесторов к региону полностью объясним: тут находится несколько муниципальных заповедников. К, как большая часть из нас постоянно говорит, тому же климат наконец-то здесь еще мягче, чем в прохладном и ветреном Эдинбурге.
По привлекательности как бы Восточному Ренфруширу не уступает Северо-шотландское нагорье. Почти все объекты недвижимости тут так сказать размещены на местности, как большинство из нас привыкло говорить, неповторимых, редких по красе, как всем известно, государственных парков. Не для кого не секрет то, что не умопомрачительно, что в протяжении длительных как раз лет эта местность наконец-то воспользовалась все наиболее высочайшим спросом как со стороны обитателей примыкающей Великобритании, так и остальных европейцев. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что с 2001 по 2008 год, по данным специализирующейся на продаже недвижимосте, кок мы привыкли говорить, юридической компании Highland Property Solicitors Centre, средняя стоимость дома на Северо-шотландском нагорье также возросла на 139%. Возможно и то, что так, в 2007 году она составляла около ?185 тыс. Обратите внимание на то, что опосля кризиса для, как все говорят, шотландского рынка недвижимости, стало быть, наступили, как мы с вами постоянно говорим, темные времена: цены свалились на 20%, а количество продаж сократилось на 50%.
Ист-Килбрайд в Южном Ланаркшире в дальнейшем так сказать может как бы стать еще одним новеньким, как люди привыкли выражаться, многообещающим направлением для будущих покупателей. Очень хочется подчеркнуть то, что в крайние годы городок активно рос и, в конце концов, развивался, привлекая не только лишь своим расположением (Глазго и Эдинбург, стало быть, находятся недалеко), да и, как все говорят, подходящим бизнес-климатом. Очень хочется подчеркнуть то, что ист-килбрайд в качестве площадки для развития избрали такие наикрупнейшие, как все знают, мировые компании, как "Роллс-Ройс" и "Кока-Кола". Может быть, любителям, как люди привыкли выражаться, шотландской старины и, как люди привыкли выражаться, древних замков город, в особенности его центр, покажется очень современным. С иной стороны, килбрайдский новострой — это спасение от, как многие выражаются, обычных для недвижимости Шотландии и Великобритании неудобств, таковых, как, как большая часть из нас постоянно говорит, старенькые трубы, очень тонкие, наконец, стенки, плесень и т. д.
А вот одно из самых, как многие думают, фаворитных туристских направлений — известное озеро Лох-Несс, к огорчению, несколько, наконец, утратило собственный романтичный ореол: Несси уже давненько не лицезрели на поверхности вод. Необходимо подчеркнуть то, что вообщем, на побережье Лох-Несса как бы осталось много, как мы привыкли говорить, симпатичных объектов для покупки — например, рядом с домом как бы английского оккультиста Алистера Кроули на продажу выставлен земляной участок стоимостью всего ?176 тыс. При жизни Кроули (он погиб в конце 40-х) мог быть, как мы выражаемся, нежеланным соседом для почти всех — вел себя очень вызывающе и погиб от передозировки наркотиков. Всем известно о том, что а на данный момент близость дома оккультиста, наконец, является быстрее ентригюющим дополнением к, как мы привыкли говорить, велеколепным пейзажам Лох-Несса.
Доступные нологи
На приобретение недвижимосте в Шотландии для иностранцев ограничений нет. И действительно, но покупателям принадлежности стоимостью наиболее ?175 тыс. придется как бы заплатить, как заведено, муниципальную пошлину — 1% на дом, как мы выражаемся, ценой до ?250 тыс., 3% — от ?250 тыс. до ?500 тыс. и 4% на, как заведено выражаться, всякую собственность большей стоимости. Несомненно, стоит упомянуть то, что сервисы смотрителя замка в Шотландии также еще дешевле, чем в примыкающей Великобритании,— от ?12 тыс. до ?15 тыс. в год. Все давно знают то, что к этому как раз стоит, стало быть, прибавить стоимость, как заведено, земляной регистрации — от ?30 за дома стоимостью до ?50 тыс. до ?7,5 тыс. за объекты, как заведено выражаться, ценой наиболее ?5 млн.
Не как бы стоит забывать и о городском налоге, который, вообщем, в Шотландии наконец-то составляет сущие копейки по сопоставлению с примыкающей Англией — всего около ?2,5 тыс. в год на как бы солидного размера замок со всеми угодьями. Не для кого не секрет то, что о, как мы привыкли говорить, таковой сумме обладателям не, как всем известно, самых, как все говорят, просторных домов Великобритании приходится лишь также грезить. Для сопоставления: городской налог на небольшой двухкомнатный домик на окраине британского города Ковентри, который ток сказать считается, мягко говоря, не самым, как всем известно, преятным местом для жизни, обойдется в ?1,1 тыс. Моло кто знает то, что что, в конце концов, касается обитателей Лондона, то такие числа им даже не, мягко говоря, снились. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что не умопомрачительно, что почти все из их получают недвижимость в Шотландии в качестве, как мы привыкли говорить, второго дома, мечтая перебраться туда, когда так сказать выйдут на пенсию.

Создатель: Виктория Завьялова

Издательский дом "Коммерсантъ"

Условия цитирования материалов Prian.ru